房屋征收补偿款到底怎么算？

房屋征收补偿款的计算主要考虑房屋本身价值和安置补偿两方面。房屋价值补偿通常由专业评估机构参照同地段类似房地产的市场价格确定，会考虑房屋结构、建筑面积、建造年代、装修情况等因素。安置补偿则包括搬迁费、临时安置费或提供产权调换房屋等具体措施。补偿标准各地存在差异，一线城市与三四线城市的补偿金额可能相差较大。比如同样100平米的住宅，北京二环内和县城中心区的补偿标准就完全不同。实际操作中还会考虑被征收房屋的用途，住宅与非住宅的补偿计算方式也有所区别。征收过程中，被征收人有权参与评估机构的选择，对评估结果有异议可以申请复核。如果选择产权调换，置换比例一般是"拆一还一"，但具体要看当地政策。有些地方会给予面积奖励或价格优惠，这些都需要仔细了解当地征收方案。- AI整理生成 - 收起