婚前父母出首付婚后自己还贷，离婚时房产怎么分？

婚前父母支付首付款，婚后夫妻共同还贷的情况，在离婚分割房产时需综合考虑出资、还贷及产权登记等因素。若房产登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额一般按还贷本息总额的一半，并参考房产增值比例计算。 若房产登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，分割时可能按出资比例或协商处理。父母出资部分若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。 建议保留付款凭证、贷款合同等证据，必要时通过书面协议明确出资性质，以减少纠纷。具体个案需结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起