离婚时夫妻共同还贷房产如何分割？
夫妻婚后共同贷款买房，离婚时如果只有一方在还贷，这套房产该怎么分割？贷款部分和增值部分如何计算？需要区分首付款来源吗？
其他答案
离婚时夫妻共同还贷房产的分割需要结合购房出资、还贷情况、产权登记等多方面因素考量。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。首付款若为婚前一方个人财产支付，该部分仍归支付方所有，但婚后共同还贷部分需补偿对方。具体补偿金额可协商确定，协商不成可参考共同还贷总额占房屋总价款的比例，结合房屋现值计算补偿款。需要注意的是，房产分割 展开
2026-01-01 04:07
来自北京市
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