婚前房产怎么处理才不吃亏？

婚前房产的处理需要结合实际情况谨慎考虑。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张权益。建议保留完整的购房合同、付款凭证等原始材料。若婚前购房有贷款，婚后共同偿还的部分及其增值，在财产分割时可能被认定为共同财产。双方可通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。办理产权登记时，可注明单独所有或按份共有。房产证加名是常见做法，但要注意加名后性质可能变为共同财产。添加名字时可以选择共有方式，按份共有需明确各自比例。涉及大额财产处置时，建议通过公证等方式固定证据。经济条件允许的情况下，婚前全款购房并登记在自己名下是较稳妥的方式。若涉及父母出资，最好保留出资证明并与子女签订书面协议，避免日后产生纠纷。每对夫妻情况不同，关键是根据自身需求选择合适方案。- AI整理生成 - 收起