婚前房产怎么加对象名字？具体操作流程是什么？

婚前房产加名需要区分是否有贷款。如果房产无贷款，双方携带身份证、房产证、结婚证等材料到不动产登记中心办理加名手续，通常按赠与或买卖方式操作，需缴纳契税等费用。有贷款的房产加名相对复杂，需先取得银行同意，还清贷款后才能办理加名登记。加名后房产性质会发生变化。婚前个人财产转为夫妻共同财产，建议提前做好财产约定。不同城市对加名流程和税费有细微差别，比如部分城市允许带抵押过户，具体可咨询当地房管部门。办理时注意核对材料清单，避免因遗漏往返奔波。税费方面主要涉及契税、印花税等，按房产价值比例缴纳。若选择赠与方式，受赠方可能面临更高税费成本。实际操作中，部分地区对夫妻间房产加名有税收优惠，建议提前了解当地政策。房产加名涉及财产权益重大变化，务必慎重考虑。- AI整理生成 - 收起