离婚后农村宅基地归谁所有？

关于离婚后农村宅基地的归属问题，需要结合宅基地的特殊性质来分析。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。离婚时，宅基地本身不能作为夫妻共同财产分割，但宅基地上的房屋属于合法财产，可依法处理。若房屋为夫妻共同建造或购买，离婚时可根据相关规定协商分割。常见方式包括：一方获得房屋所有权并补偿另一方，或双方协商共同使用。若房屋为婚前一方所建，原则上归原建房方所有，但婚后共同还贷或修缮的部分，另一方有权主张相应补偿。需注意的是，宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。若离婚后一方户口迁出，原则上不再享有原宅基地使用权，但对其在房屋中的财产权益仍受保护。实际操作中建议通过调解或诉讼途径解决争议，同时需遵守当地集体土地管理政策。处理此类问题时，既要考虑财产分割的公平性，也要兼顾农村土地政策的特殊性。建议提前保留建房审批、出资凭证等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起