房产拍卖价格过低如何申请异议

当遇到房产拍卖价格明显低于市场价值时，相关权利人可以依法提出异议。提出异议需要准备充分的证据材料，包括但不限于近期同区域类似房产的交易价格证明、专业评估机构出具的价值评估报告等。这些材料能够证明拍卖底价确实偏离了合理市场范围。异议提出人应当在拍卖公告规定的期限内，向负责拍卖的法院或机构提交书面申请。申请中需详细说明异议理由，并附上前述证明材料。如果拍卖尚未开始，可以申请暂缓拍卖程序；若拍卖已经完成，则需在法定期限内主张权利。需要注意的是，单纯认为价格偏低不足以支持异议，必须证明拍卖程序存在瑕疵或评估方法明显不当。比如未按规定进行公告、竞买人资格受限等程序问题，或是评估时遗漏了房产重要价值因素。实际操作中建议咨询专业人士，确保异议主张符合相关规定要求。- AI整理生成 - 收起