父母婚前把房子送给子女该怎么操作？

父母在子女婚前将房产赠与子女，需要办理正规的赠与手续。房产赠与属于常见的家庭财产处置方式，但要注意几个关键环节。办理赠与需要签订书面赠与合同，明确赠与人和受赠人的身份信息、房产具体情况、赠与意愿等核心条款。双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记，缴纳契税等税费后即可完成产权转移。这种婚前赠与的房产属于子女个人财产，即便婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。但要注意保留完整的赠与证据，包括赠与合同、付款凭证、过户记录等。如果父母只是口头承诺赠与，没有实际办理过户手续，在法律上不能认定为有效赠与。实际操作中还要考虑贷款问题，如果房产尚有未结清贷款，需要先结清贷款或与银行协商变更借款人。不同城市对赠与房产的限购政策执行可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。- AI整理生成 - 收起