租房一年提前退租，违约金要赔多少？

租房提前退租的违约金问题需要结合实际情况来看。通常情况下，租赁合同会明确约定提前解约的违约金比例或金额，这是双方协商一致的结果。如果合同有明确约定，就按照约定执行，常见的是1-2个月租金作为违约金。要是合同没有具体约定，双方可以协商解决。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，房东需要证明因提前退租造成的直接损失。比如空置期的租金损失、重新招租的中介费用等，但不会无限制要求赔偿。遇到这种情况，建议租客先和房东友好协商，说明提前退租的原因。很多房东考虑到房屋能继续出租，可能会适当降低违约金。如果协商不成，可以请当地居委会或街道办帮忙调解。保留好合同、付款凭证等材料，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起