离婚前借钱买的房，离婚后债务算谁的？

离婚前借钱购房的债务归属问题需要结合购房时间、产权登记和借款用途来综合判断。若房产购买于婚姻存续期间且用于家庭共同生活，即便只登记在一方名下，该债务通常会被认定为夫妻共同债务。离婚时双方需共同承担还款责任，但具体分担比例可协商或由法院根据实际情况裁定。若借款发生在婚姻存续期间但能证明资金未用于家庭生活，比如一方私自借款投资个人项目，则需要提供银行流水、借款合同等证据，这种情况下债务可能被认定为个人债务。值得注意的是，房产登记在谁名下并不直接影响债务性质判定，关键要看资金实际用途是否符合家庭共同利益。对于离婚后才办理产权证的房产，若购房行为发生在婚姻存续期间，依然可能被认定为共同财产，相应债务也需共同处理。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款协议等原始材料，这些在协商或诉讼过程中都是重要证据。实际操作中，债务与房产分割往往需要统筹考虑，可以通过折价补偿等方式平衡双方权益。- AI整理生成 - 收起