有房贷又有子女的夫妻，离婚时该怎么处理房产？

夫妻离婚时涉及房产和房贷的处理，需结合实际情况协商或通过法律途径解决。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为共同财产，分割时可协商一方取得产权并补偿另一方，或出售后平分款项。若房贷未还清，需与银行协商变更还款人，必要时由取得产权的一方重新签订贷款协议。 若房产登记在一方名下但属于婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。涉及子女抚养时，法院可能倾向于将房产判给直接抚养子女的一方，但需保障另一方的财产权益。具体分割比例需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。 建议双方优先协商，若无法达成一致，可依据相关规定向法院提起诉讼。需注意保留购房合同、还款记录等证据，以便明确财产归属和债务划分。- AI整理生成 - 收起