离婚时房贷由一方承担该怎么办？

离婚时房贷处理需要结合房屋产权和贷款合同来考虑。如果房产登记在一方名下，且贷款合同也是该方签署，那么原则上应由该方继续承担还款责任。但若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后由一方居住使用，双方对剩余贷款仍需承担连带责任。实际操作中建议双方协商达成书面协议，明确房贷偿还责任归属。可以约定由实际居住方承担月供，同时办理公证手续。需要注意，这类协议不能对抗银行，若承担方出现断供，银行仍有权向另一方追偿。对于尚未还清贷款的房产，离婚时通常无法直接办理过户。需要先结清贷款解除抵押，才能进行产权变更。若暂时无力结清贷款，可待贷款还清后再办理过户手续，但需在离婚协议中明确相关条款。- AI整理生成 - 收起