婚前买的房婚后一起还贷怎么算？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产归属问题，主要涉及财产性质的认定。婚前个人支付首付款并登记在自己名下的房产，原则上属于婚前个人财产。婚后双方共同偿还的贷款及对应增值部分，通常视为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院一般会考虑以下处理方式：房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分进行补偿。补偿金额包括两部分：一是共同偿还的贷款本金和利息总额，二是房屋增值部分中与还贷比例相对应的份额。具体计算会参考还贷流水、房产评估报告等证据。需要提醒的是，实际操作中可能出现特殊情况。例如，若婚后用夫妻共同收入全额提前还清贷款，可能影响财产性质认定。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助处理。对于房产加名、赠与等变更产权登记的情况，可能改变财产性质，需结合具体情况分析。相关手续办理需遵循不动产登记规定，建议提前了解流程和要求。- AI整理生成 - 收起