婚前买的房婚后一个人还贷，离婚时怎么分？

婚前购买的房产在离婚时分割需要区分不同情况。若房产登记在购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。共同还贷金额包括本金和利息，这部分在离婚时需要补偿给对方一半。房产本身仍归登记方所有，但需对共同还贷部分进行结算补偿。婚后还贷行为会被视为使用夫妻共同财产偿还贷款，即便只用一方的工资收入偿还，在法律规定上也属于共同还贷。建议保留好还贷凭证，包括银行流水、还款记录等，这些都可以作为分割时的依据。若双方对房产分割有争议，可协商确定补偿金额。协商不成时，法院通常会委托专业机构对房产现值进行评估，再根据共同还贷占总房款的比例计算补偿数额。需要注意的是，装修款若来自夫妻共同财产，同样需要纳入分割范围。- AI整理生成 - 收起