婚前买的房子签共同财产协议有效吗？

婚前购买的房产签署共同财产协议是有效的。根据相关规定，夫妻双方可以通过书面形式约定婚前财产的归属。这种协议需要双方自愿协商，内容不能违反法律基本原则，也不得损害第三方合法权益。协议签订后对双方都具有约束力，日后若产生纠纷，法院一般会尊重当事人的约定。需要注意协议的具体条款应当明确清晰，建议将房产的具体信息、产权比例、处置方式等关键要素详细列明。协议签署时最好能保留相关证据，比如签字过程录像或见证人签字。若房产涉及贷款，还需考虑还贷资金来源与产权归属的对应关系。实际操作中，建议在专业人士指导下完善协议内容，避免因条款模糊导致效力争议。若房产后续需要办理加名等产权变更手续，还需按规定缴纳相关税费。这类协议在离婚财产分割时往往成为重要依据，但法院仍会综合考量婚姻存续期间的还贷、装修等实际贡献情况。- AI整理生成 - 收起