婚前房产过户给父母需要办理哪些手续？

婚前房产过户给父母需注意产权清晰无争议，双方需携带身份证明、房产证、亲属关系证明等材料共同前往不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。过户方式可选择买卖或赠与，但赠与后续出售可能面临较高税费，建议提前评估成本。相关税费包括契税、增值税（如适用）、个人所得税等，具体比例与房产年限、面积有关。 办理流程上，需先签订书面协议并公证（非强制但建议），再到税务部门核税，最后提交过户申请。若房产为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，也需配偶书面同意。各地政策可能存在差异，例如限购城市需审核父母购房资格，建议提前咨询当地房管部门。 需提醒的是，过户后父母享有房产处置权，可能影响子女权益，此类重大财产变动建议结合家庭情况审慎决策。若涉及复杂情况如产权纠纷、债务风险等，可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起