婚前财产购房，离婚时怎么分割？

婚前个人全款购房且房产证登记在一方名下的，属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿，具体金额需协商或由法院裁定。婚前购房但登记在双方名下，即便一方出资，也可能视为赠与行为，房产会被认定为共同财产。婚前贷款购房的情况较为复杂。首付款和婚前还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则属于夫妻共同财产。离婚时非购房方可获得相应补偿，计算方式一般按照还贷金额和房产增值比例确定。父母出资购房需特别注意。婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，属于子女个人财产。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留出资凭证，必要时可签订书面协议明确资金性质。房产分割涉及诸多细节，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起