农村房屋拆迁涉及宅基地补偿时，需结合土地性质与房屋权属综合处理。宅基地属于集体土地，补偿通常分为三部分：一是土地补偿费，归集体经济组织所有，用于集体分配或公共建设；二是安置补助费，用于保障被拆迁农户的基本居住权益；三是地上附着物（房屋）补偿，根据房屋结构、面积、成新率等因素评估，直接补偿给产权人。 若存在纠纷，需先确认宅基地使用权归属。农村宅基地以“一户一宅”为原则，超出部分可能不予补偿。房屋若 展开
农村房屋拆迁涉及宅基地补偿时，需结合土地性质与房屋权属综合处理。宅基地属于集体土地，补偿通常分为三部分：一是土地补偿费，归集体经济组织所有，用于集体分配或公共建设；二是安置补助费，用于保障被拆迁农户的基本居住权益；三是地上附着物（房屋）补偿，根据房屋结构、面积、成新率等因素评估，直接补偿给产权人。 若存在纠纷，需先确认宅基地使用权归属。农村宅基地以“一户一宅”为原则，超出部分可能不予补偿。房屋若为合法建造且有审批手续，可全额获赔；若属违建，则需根据实际情况部分补偿或不予补偿。 补偿标准由地方政府制定，不同区域差异较大。建议参考当地发布的拆迁安置方案，或通过协商、调解等途径解决争议。若对评估结果有异议，可申请复核。需注意，宅基地使用权不得单独继承，但地上房屋可依法继承，继承人可继续使用宅基地。 遇到权属不清或补偿争议，建议保留土地证、建房审批等原始凭证，必要时通过法律途径维护权益。 收起
