农村拆迁补偿费用如何算

关于农村拆迁补偿费用如何算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村拆迁补偿费用的计算方式如下:1. 房屋补偿费:按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如砖混结构房屋每平米补偿多少,土木结构房屋每平米补偿多少等,以此确定房屋价值补偿金额。2. 周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。目的是保障被拆迁人在过渡期内有临时居住的费用。3. 奖励性补偿费:基于当地政府政策和拆迁实际情况,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。如按时搬迁给予一定金额奖励等。4. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。5. 地上附着物和青苗的补偿费:对房屋以外的其他附着物,如树木、水井等,以及青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。具体补偿标准会因地区不同而存在差异,被拆迁人可关注当地政府发布的拆迁补偿公告,以准确了解补偿详情。 收起

农村拆迁补偿费用计算方式如下:1. 房屋补偿费:按房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。一般会考虑房屋的建筑年代、面积等因素。2. 周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户人口每月予以补贴。目的是保障被拆迁人在过渡期内有居住之所。3. 奖励性补偿费:基于当地政府政策及拆迁项目的具体情况确定,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。4. 土地补偿费:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。5. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。此外,如涉及地上附着物和青苗等,也会有相应补偿,具体标准依当地规定执行。 收起

农村拆迁补偿费用通常由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等部分组成。具体计算需结合当地政策和实际情况，以下为常见要点： 1. **土地补偿费**：根据被征收土地的原用途和产值计算，一般按前三年平均年产值的倍数确定，不同地区倍数标准不同。例如，耕地补偿可能为6-10倍年产值，具体由省级政府制定细则。 2. **安置补助费**：用于保障被征地农民的生活，通常按需安置的农业人口数计算，每人补助标准为该耕地前三年平均年产值的4-6倍。若补偿费不足以维持原有生活水平，经批准可适当提高。 3. **青苗及地上附着物**：青苗按实际损失补偿，成熟作物一般全额赔付，未成熟的酌情折价；房屋、水井等附着物按重置成本或评估价补偿，需提供权属证明。 4. **其他费用**：如村民会议决定的集体提留部分，或特殊情况的额外补助（如困难家庭）。 **注意事项**： - 补偿方案需经村民会议或代表讨论，并公示； - 对评估结果有异议可申请复核； - 若涉及宅基地，需区分房屋补偿与土地补偿，房屋部分按结构、面积计算，土地部分参照集体建设用地标准。 建议留存征地公告、评估报告等文件，必要时向乡镇政府或专业机构咨询。 收起