农村房屋拆迁如何评估的

农村房屋拆迁评估主要依据房屋状况、土地性质及当地补偿政策综合确定。评估时会考虑房屋结构（砖混、土木等）、建造年代、装修程度、实际用途等硬件因素，同时结合宅基地使用权属、区位差异（如城乡结合部与偏远农村的价差）等软性条件。 常见的评估方法包括： 1. **重置成本法**：计算重建同等房屋所需费用，扣除折旧； 2. **市场比较法**：参考周边类似房屋交易价调整； 3. **收益法**：对经营性房屋按预期收益折算。 需注意：评估结果需经公示，村民对结果有异议可申请复核。补偿方式通常为货币补偿或安置房置换，具体比例由地方政府制定的方案决定。若涉及权属争议，需先根据相关规定确权后再评估。 收起