房子拆迁赔偿如何算的

房屋拆迁补偿的计算通常涉及多个因素，主要包括房屋性质、面积、区位价值以及地方政策等。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据评估机构对房屋市场价值的核定，结合装修、附属设施等因素综合计算；产权调换则是提供同等价值的安置房，面积差额按协商价格补足。 具体补偿标准由地方政府制定，通常会参考周边类似房产的市场价。例如，住宅拆迁可能按“房屋面积×单价+搬迁补助”计算，单价与地段挂钩；商铺或厂房还可能包含停产停业损失补偿。若存在争议，可要求重新评估或通过协商调解解决。 需要注意的是，集体土地上的房屋与国有土地上的补偿规则不同，前者可能涉及宅基地补偿和人口安置因素。建议保留房产证、评估报告等材料，遇到纠纷时依据相关规定维护权益。 收起