拆迁多出来的平方如何算

拆迁过程中多出来的面积通常涉及补偿计算，具体处理方式需结合当地政策和拆迁协议。若原房产证载面积小于实际测量面积，超出部分可能按建筑成本价或市场评估价补偿，但需符合相关规定中关于合法建筑面积的认定标准。若属历史遗留的无证面积，部分地区允许通过补办手续后纳入补偿范围。 对于自建或扩建部分，关键看是否经过合法审批。未经审批的违建一般不予补偿，但个别地区会给予适当材料费补偿。建议提前与拆迁办确认当地执行细则，并保留建房相关凭证以备核查。 补偿方式可能包含产权置换或货币补偿。产权置换时，超出原面积部分可能需要按安置房单价补差价；若选择货币补偿，则按评估价计算总额。需注意，同一项目中不同片区的补偿标准可能存在差异。 若有争议，可要求第三方机构重新测绘，或通过协商途径解决。整个过程需以书面协议明确补偿细则，避免口头承诺引发纠纷。 收起