老房拆迁如何算面积

老房拆迁面积计算通常遵循"拆一还一"的基本原则，但具体执行会结合房屋实际情况。建筑面积一般以房产证登记面积为准，若无证则需实地测绘。对于有证房屋，通常按证载面积补偿；无证房屋若属历史遗留问题，可能按一定比例折算。房屋结构差异会影响补偿标准，砖混结构与土木结构的单价不同。部分地方政策会将被拆迁房屋的阳台、阁楼等附属设施面积按比例计入补偿范围。值得注意的是，自建房若无合法手续，可能无法获得全额补偿。拆迁补偿除房屋面积外，还会考虑地段、用途等因素。同一区域内的住宅与商铺补偿标准就有明显差别。实际操作中，各地会根据城市发展规划制定具体实施细则，建议提前了解当地发布的拆迁补偿方案。 收起