拆迁两层楼如何算平方

拆迁面积计算通常以房屋产权证或建房批准文件记载的建筑面积为准。对于两层楼房，若产权证明确记载各层面积，则按证载面积累加计算；若仅记载占地面积，则需现场测绘确认实际层高和结构。砖混结构房屋层高超过2.2米的部分计算全面积，坡屋顶空间净高超过1.2米的部分按比例折算。需要注意的是，临时搭建、违法建筑或超批准面积的部分通常不予补偿。具体补偿标准需结合当地拆迁政策，一般包含房屋重置价、区位补偿价和搬迁奖励等。建议提前准备土地证、房产证、建房审批手续等材料，与拆迁单位共同核实确认测绘结果。若对面积认定有异议，可申请复测或依据相关规定主张权益。 收起