婚前买的房子卖了钱该怎么分？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得价款原则上仍归原产权人所有。若出售资金用于婚后家庭共同生活开支或购置其他共同财产，这部分款项可能转化为夫妻共同财产。具体分割需考虑以下因素：房产购置时间与资金来源是关键。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，出售后的资金性质不变。若婚后用共同收入还贷，配偶对还贷部分及相应增值有权主张补偿。资金流转痕迹很重要。建议保留完整的交易凭证和银行流水，能够清晰证明售房款去向。若款项与家庭共同资金混同且无法区分，可能被认定为共同财产。实际操作中，双方可协商处理。协商不成时，可依据相关规定，结合婚姻存续期间对家庭的贡献等因素综合判定。特殊情况下，如配偶对房产有重大修缮等资金投入，也可能影响分割比例。- AI整理生成 - 收起