买家拖欠房款，卖家如何合法收回房产？
根据《合同法》第94条和第107条规定，当购房者未按合同约定支付房款时，卖方可以依法解除合同并要求返还房屋。具体操作需先发催告通知，给予合理期限（通常15-30天），逾期仍未支付的，可通过诉讼主张解除合同、收回房屋并索赔损失。建议通过律师发送正式催告函，并做好房屋产权保全措施。
其他答案
若买家逾期支付房款，卖家需分步骤维护权益。第一步是核查合同条款，明确逾期处理的约定，例如宽限期、违约金比例或解除合同的条件。若合同未明确，可依据相关规定主张权利，但需注意程序合规性。 第二步是书面催告，通过挂号信或律师函等形式通知买家，要求其在合理期限内履行付款义务，并保留送达证据。催告内容需具体，包括欠款金额、逾期天数及后续法律后果。 若催告后买家仍不履行，卖家可向法院提起诉讼，请求解除合同 展开
2025-12-30 23:15
来自北京市
AI整理生成
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