结婚多年后婚前房产怎么分割？

婚前房产的分割问题需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，根据相关规定，未登记方有权要求相应补偿。婚前购房但登记在双方名下的情况较为复杂，可能被视为赠与行为，房产会被认定为夫妻共同财产。这种情况下离婚时原则上平均分割，但法院会考虑双方实际出资比例、婚姻存续时间等因素适当调整。需要注意房产证登记时间与结婚证时间的先后关系，这是判断房产属性的重要依据。若婚前支付首付婚后共同还贷，房产归属登记方，但对共同还贷部分需给予补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对财产分割认定非常关键。- AI整理生成 - 收起