房产过户手续该怎么办理？

房产过户涉及买卖双方权益转移，需按规范流程办理。买卖双方需携带身份证明、房产证原件、买卖合同等材料，共同前往当地不动产登记中心申请。若房产存在共有权人，需全部到场签字确认。相关部门会审核材料真实性，核查房产是否存在抵押、查封等限制情况。 过户过程中需缴纳契税、增值税等税费，具体比例与房产年限、面积等因素相关。完成审核后，登记机构会发放新的不动产权证书，原房产证同时作废。若委托他人代办，需提供经公证的授权委托书。 需注意，继承或赠与性质的过户流程与买卖不同，可能涉及其他证明材料。建议提前咨询当地登记部门，避免因材料不全延误办理。整个流程通常需要15-30个工作日，各地可能存在差异。- AI整理生成 - 收起