租房违约能单方面解约吗

租房合同一旦签订，双方都应严格遵守约定。若租客或房东单方面解约，本质上属于违约行为，需承担相应责任。根据相关规定，违约方通常需按合同约定支付违约金；若合同未明确违约金条款，则需赔偿对方实际损失（如空置期租金、重新招租的中介费等）。 特殊情况下，如房屋存在严重质量问题、房东未履行维修义务，或租客拖欠租金超期等，守约方可依法解除合同且不视为违约。此时建议留存书面通知、沟通记录等证据，必要时通过调解或司法途径解决。 提醒：签订租房合同时务必明确解约条件、违约金比例及免责情形，避免后续纠纷。遇到争议时，可先协商解决，协商不成再寻求法律帮助。- AI整理生成 - 收起