房产证只有一人名字，离婚时怎么分割？

关于房产证仅登记一方姓名时的离婚分割问题，需结合购房资金来源、产权登记时间及婚姻存续情况综合判断。若房屋系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款，补偿金额通常参照还贷本息及增值部分计算。对于婚后购置的房产，即便登记于单方名下，若无特殊约定，仍视为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑子女抚养、双方居住需求等因素，可能判决房屋归登记方所有，同时向另一方支付折价款。折价标准通常参考市场评估价，扣除剩余贷款后均分。若存在父母出资情形，需区分婚前婚后。婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确书面约定，可能被推定为对夫妻双方的赠与。建议保留付款凭证、书面协议等证据材料。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地或政策性住房，分割规则会更复杂，需结合当地政策和实际居住权统筹考虑。协商不成时，可依法向法院提起诉讼，由司法机关根据财产具体情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起