婚前父母出资买房怎么算产权归属？

婚前父母出资买房的产权归属需结合出资性质、登记情况等因素综合判断。若房产登记在出资方子女个人名下，且明确为对子女的单方赠与，通常视为子女婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，配偶方可能对增值部分享有补偿权益。 父母出资时建议保留书面约定（如赠与协议），注明资金用途及归属。若房产登记在双方名下，一般视为共同财产，与出资比例无关。涉及还贷的，需留存还款凭证，便于分割时核算补偿金额。 产权纠纷多源于约定不明，实际操作中需注意：购房合同签订时间、产权登记人、出资流水凭证等关键证据的留存。若父母出资为借款性质，需有书面借据，否则可能被推定为赠与。具体情况建议咨询专业人士结合证据链分析。- AI整理生成 - 收起