婚前个人房产怎么处理才合法？

婚前个人房产的处理需要结合实际情况考虑。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后没有共同还贷或装修投入，房产归属一般不会发生变化。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，房产归属可能涉及更复杂的认定。共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。双方可以通过书面协议明确房产归属和补偿方式，这种协议最好经过公证以增强法律效力。房产证加名是另一种常见做法。婚前房产婚后加名，相当于产权变更，房产可能转为共同财产。是否加名需要慎重考虑，建议提前做好相关约定。涉及房产分割时，法院通常会考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素综合判断。保留好购房合同、付款凭证等原始证据很重要，这些材料能帮助明确房产性质。如果父母出资为子女购房，建议明确资金性质是借款还是赠与，并通过书面形式固定下来。不同性质的出资可能对房产分割产生不同影响。- AI整理生成 - 收起