婚后买的房子能只算一个人的吗？

婚后购置房产是否属于个人财产需结合实际情况判断。若购房资金来源于婚前个人存款且能提供完整资金流水证明，同时房产登记在一方名下，可认定为个人财产。若使用婚后共同收入购房，即使仅登记在一方名下，原则上仍视为夫妻共同财产。通过书面协议明确约定房产归属具有法律效力，但需注意协议内容需符合公平原则。若父母出资购房，需明确资金性质是赠与还是借款，赠与情况下需指定受赠人。相关凭证的保存至关重要，包括付款记录、协议文本等。房产登记制度采取公示原则，但权属认定不单纯以登记为准。涉及财产分割时，法院会综合考量购房时间、出资比例、家庭贡献等因素作出裁判。特殊情况下如存在转移财产等恶意行为，相关约定可能被认定无效。建议处理此类敏感财产问题时，提前做好资金隔离和证据保全，必要时可进行专业咨询以规避潜在风险。- AI整理生成 - 收起