婚前房产如何办理个人财产登记？

婚前房产属于个人财产，办理登记时需注意几个要点。房产证上仅登记购买方姓名即可明确权属，无需特别标注"婚前财产"。若需进一步保障权益，可签订书面协议并公证，协议中明确约定房产归属。办理登记时携带身份证、购房合同、付款凭证等材料到不动产登记中心申请。婚后若对婚前房产进行加名或更名，则可能转化为共同财产。这种情况下需要双方共同到场办理手续，并按规定缴纳相关税费。若房产存在贷款未结清，还需征得抵押权人同意才能办理变更登记。房产增值部分的归属需结合资金来源判定。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。建议保留所有付款凭证和协议文本，以便发生争议时作为证据使用。- AI整理生成 - 收起