婚后男方单独出资买房，离婚时怎么分？

婚后男方单独出资购买的房产，其归属问题需结合实际情况分析。若购房资金来源于男方婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，房产可能被认定为个人财产。但若购房款混同了婚后共同收入，即使登记在男方一人名下，通常视为夫妻共同财产。从产权登记角度看，若房产仅登记在出资方名下，在司法实践中仍需考察购房款来源、婚姻存续期间还贷情况等因素。若存在共同还贷或房屋装修等资金投入，非出资方有权主张相应补偿。涉及父母资助的情况更为复杂。若男方父母明确表示赠予子女个人，并保留书面约定，可能影响房产分割比例。反之，若无特殊约定，父母出资部分容易被推定为对夫妻双方的赠予。建议在处理此类纠纷时，注意收集购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。双方可通过协商达成财产分割协议，若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。房产分割不仅涉及产权归属，还需考虑子女抚养、居住权等综合因素，需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起