房产证上的名字能改吗

房产证上的名字是可以变更的，但需要符合相关规定并办理相应手续。具体分为以下几种情况：如果是夫妻之间加名或减名，需携带结婚证、身份证等材料共同到不动产登记中心办理，通常不涉及税费。若房产有贷款未结清，需先取得银行同意。若是亲属间赠与或买卖过户，需按流程签订合同并缴纳契税、个税等费用。直系亲属赠与的税费比例较低，但再次出售时可能面临较高税费成本。如果是继承更名，需先办理继承权公证，再凭公证书申请变更登记。法定继承人无需缴纳税费，但非法定继承人通过遗嘱继承需缴纳契税。办理时需注意：共有房产需所有产权人到场；未成年人名下的房产变更需监护人提供为未成年人利益保障的书面承诺；若涉及抵押或查封状态，需先解除限制才能办理更名。建议提前咨询当地不动产登记中心，因为不同城市对材料要求、办理时限可能存在差异。整个流程一般需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 - 收起