婚前房产如何办理财产公证？需要准备哪些材料？

婚前房产财产公证需双方共同前往公证处办理，核心是明确房产归属。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，公证可强化个人财产属性；若存在共同还贷或出资情况，则需通过公证约定份额比例。 材料方面需准备：房产证原件、购房合同及付款凭证（如发票、银行流水）、双方身份证、户口本、未婚证明（如户口本婚姻状况栏显示未婚或民政局开具证明）。若房产有贷款，需提供贷款合同及还款记录。公证时会要求双方签署协议，内容需具体明确房产归属及后续处置方式。 需注意三点：一是公证协议不得附加条件（如“离婚时归某方”这类条款无效）；二是若婚后共同还贷，即使公证为个人财产，还贷部分仍可能视为共同支出；三是公证费用通常按房产价值比例收取，可提前咨询当地公证处。建议办理前双方充分协商，避免因条款表述不清引发纠纷。 （注：若涉及具体法律程序或争议，建议结合实际情况补充材料。）- AI整理生成 - 收起