婚前买的房子婚后算谁的？财产界定全解析

关于婚前房产的权属问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，婚后不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前首付购房并登记在个人名下，婚后共同还贷，则房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。 房产加名或婚后协议变更登记的情形下，可能视为对配偶的赠与，转化为共同财产。若父母出资购房，需明确出资性质——婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。 财产界定核心在于“出资时间”与“产权登记”的匹配性，同时需注意保留购房合同、付款凭证等证据。涉及复杂情况时，建议通过书面协议明确约定权属，以减少纠纷。- AI整理生成 - 收起