办房产证必须夫妻两人都到场吗？

办理房产证是否需要夫妻双方到场，主要取决于房产登记方式和产权归属情况。若房产属于夫妻共同财产，通常需要双方携带身份证、结婚证等材料共同办理登记手续；若房产为婚前个人财产或婚后明确约定为一方所有，则产权人单独办理即可。需要注意几个关键点：一是共同共有的房产，即使只登记一方姓名，也视为夫妻共同财产；二是部分地区允许委托代办，但需提供经公证的授权委托书；三是贷款未结清的房产可能涉及抵押权人要求，需提前与银行沟通。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新办理要求。相关费用方面，住宅类房产登记费一般为80元/套，非住宅类550元/套，其他可能产生的费用包括测绘费、印花税等。若涉及婚后加名等情况，部分城市会按赠与或买卖方式收取契税，具体标准因地而异。- AI整理生成 - 收起