付完全款的期房能违约退房吗？要赔多少违约金？

购买期房付完全款后想要退房，确实存在违约成本。能否退房主要看合同约定和实际情况，通常开发商不会轻易同意退房，因为这会打乱其资金计划和销售安排。关于违约金比例，一般在购房合同中会有明确约定，常见的是总房款的10%-20%。但具体金额需要结合合同条款和实际情况判断，如果开发商存在明显违约行为或房屋存在严重质量问题，购房者可能获得更多协商空间。从操作层面看，即便支付了违约金，退房流程也较为复杂。需要与开发商协商一致，办理合同解除手续，然后才能进入退款程序。退款周期往往较长，可能涉及多方审批。建议购房者在做出退房决定前，充分考虑资金成本和时间成本，权衡利弊。若确需退房，最好通过书面形式与开发商沟通，保留好相关证据。- AI整理生成 - 收起