婚前买房需要办理哪些手续？

婚前买房涉及的手续与常规购房流程基本一致，但需特别注意财产归属问题。签订购房合同时，若双方共同出资，建议在合同中明确各自出资比例及产权份额。若一方全款购房且希望作为个人财产，需确保购房款来源清晰且与婚后收入无关，产权证登记在出资方名下。办理按揭贷款时，银行会审核借款人征信和还款能力。若以个人名义申请贷款，婚后还贷部分可能被视为夫妻共同财产，除非能证明还款资金来源于婚前个人财产。办理房产证时需携带身份证、购房合同、付款凭证等材料，到当地不动产登记中心申请。付款方式上，建议通过银行转账并保留凭证，避免现金交易。若涉及父母资助，建议签订书面协议明确款项性质。缴纳税费时需提供婚姻状况证明，未婚按个人房产标准计算。房产交付后，物业交接需查验房屋质量并签署确认文件。整个过程建议保留所有书面材料，必要时可对重要环节进行公证。若对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确，但不得对抗善意第三人。- AI整理生成 - 收起