卖房遇到善意第三人该怎么处理？

在二手房交易中遇到善意第三人确实是个棘手问题。所谓善意第三人，指的是在不知情的情况下，以合理价格购买房产并完成过户的买家。这种情况通常出现在一房多卖或产权纠纷中。从法律角度看，如果第三人确实符合善意取得的条件，其房产所有权会受到保护。原房主需要收集证据证明对方并非善意，比如交易价格明显低于市场价，或者买家明知房屋存在纠纷仍执意购买。实际操作中，这类举证往往比较困难。建议先尝试与买家协商解决，看是否能通过补偿等方式达成和解。若协商无果，可考虑通过法律途径主张权利，但要注意诉讼时效问题。同时要保留好购房合同、付款凭证等全套交易资料，这些都可能成为关键证据。预防胜于补救。在卖房时务必确保产权清晰，及时办理过户手续，避免给他人可乘之机。若房屋存在抵押或共有人，需提前处理好相关事宜并留存书面记录。- AI整理生成 - 收起