房子能直接送给老爸吗？需要办什么手续？

房产赠与直系亲属是可行的，但需要办理正规手续。将房产赠予父亲属于直系亲属间的赠与行为，需注意以下要点：赠与双方需携带身份证明、房产证、亲属关系证明等材料，共同到不动产登记中心办理过户。亲属关系证明通常可用户口簿或派出所开具的证明。根据相关规定，直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税，但需缴纳3%的契税（部分地区有优惠），以及少量登记费、测绘费等。特别提醒三点：一是赠与后的房产若再出售，父亲需按买卖差额20%缴纳个人所得税（自用满五年且唯一住房可免）；二是建议签订书面赠与协议并公证，避免后续纠纷；三是若房产有贷款未结清，需先还清贷款才能办理赠与手续。整个过程约需15-30个工作日，建议提前咨询当地不动产登记中心具体要求。若父亲不符合购房资格，则无法完成赠与过户。- AI整理生成 - 收起