如何把个人房产过户给亲属

房产过户给亲属是常见的家庭财产处置方式，主要分为买卖和赠与两种形式。选择哪种方式需要综合考虑税费成本和后续处置问题。通过买卖方式过户，亲属作为买方需缴纳契税、个税等费用，税率与普通二手房交易一致，但若房产满五年且是家庭唯一住房，可免征个税。赠与方式需缴纳3%契税和0.05%印花税，虽然前期费用看似较低，但若受赠人未来转卖该房产，需按差额20%缴纳个税，可能产生更高税费。办理流程上，双方需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请。若是赠与还需提供亲属关系证明，如户口本或公证文件。值得注意的是，夫妻间过户可通过婚内变更登记办理，只需缴纳工本费，但这种情况仅限于配偶之间。无论选择哪种方式，建议提前计算不同方案的成本差异。若房产短期内可能出售，买卖过户往往更划算；若计划长期持有，赠与或许更合适。实际操作中还要考虑当地政策差异，部分城市对直系亲属过户有特殊规定。- AI整理生成 - 收起