婚前父母出资买的房，离婚时该怎么分？

父母婚前出资购房的情况需要区分不同出资性质。若父母明确表示赠与子女个人，房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若父母出资属于借款性质，需要提供借贷凭证，离婚时需先偿还父母借款再分割剩余部分。没有明确约定的情况下，根据相关规定，婚前父母出资通常视为对自己子女的赠与。婚后共同还贷部分需要特别注意。即便房产登记在一方名下，配偶对婚后共同还贷及对应增值部分仍享有权益。离婚时可主张对共同还贷部分进行补偿，具体金额需根据还贷比例、房屋增值情况等因素计算。房产登记方式也很关键。如果登记在双方名下，一般视为共同财产。若只登记在出资方子女名下，但另一方有证据证明共同还贷或装修出资等贡献，也可能获得相应补偿。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起