离婚前如何把房产过户给孩子

房产过户给孩子需要特别注意操作流程的合法性。夫妻双方若协商一致，可以通过赠与或买卖方式将房产过户给子女。采用赠与方式需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。若选择买卖方式，需按照正常交易流程办理，同样需要缴纳税费。在离婚前办理过户，需确保不存在转移、隐匿夫妻共同财产的嫌疑。若被认定为恶意转移财产，相关过户行为可能被撤销。建议在办理前对房产归属、分割方案等达成书面协议，避免后续纠纷。未成年人作为受让方时，需由其法定监护人代为办理相关手续。不同地区对房产过户的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门了解详细流程。涉及大额财产处置，务必保留好相关凭证和协议文本，确保整个过户过程合法有效。- AI整理生成 - 收起