离婚前如何在房产证上加名字？

离婚前在房产证上加名字需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致后可直接到不动产登记中心办理加名手续，需携带身份证、结婚证、房产证等材料，缴纳少量工本费即可。若房产是一方婚前个人财产，加名行为视为赠与，需签订书面赠与协议并办理公证，再申请产权变更登记。实际操作中要注意几个关键点。加名后房产性质可能发生变化，婚前个人财产会转化为夫妻共同财产，这直接影响离婚时的财产分割。部分地区对限购政策有特殊规定，加名前要确认是否符合当地购房资格。若房产存在贷款未还清，需先征得银行同意才能办理加名。建议办理前充分评估法律后果，必要时可做好财产约定。整个过程涉及税费问题，不同情况契税税率可能从1%到3%不等，具体以当地政策为准。若双方对加名后产权份额有特别约定，应当在登记时明确记载比例。- AI整理生成 - 收起