租的房子被法院拍卖了该怎么办？

若租住的房屋被法院拍卖，租客的权益通常不会因拍卖而自动丧失。根据相关规定，租赁合同在拍卖前已签订且租客正常履约的，可主张“买卖不破租赁”原则，即新产权人需继续履行原租赁合同至约定期限。 建议租客立即采取以下措施：一是核对租赁合同期限，若合同签订时间早于法院查封或抵押登记时间，可向执行法院提出书面异议，要求保障租赁权；二是留存租金支付凭证、合同原件等证据，以备后续维权；三是主动联系新产权人协商后续事宜，避免发生强制清退。 若法院拍卖公告中明确要求清退租客，或租赁合同存在无效情形（如未备案的长期租赁），租客可能需搬离。此时可主张退还剩余租金及押金，必要时通过法律途径维护权益。 需注意，若原房东存在恶意串通签订虚假长期租赁合同阻碍执行的情况，租客可能无法得到法律保护。因此租客需确保自身租赁行为合法合规。- AI整理生成 - 收起