租房合同签1年但提前退租，违约金怎么算？
我签了1年的租房合同，现在住了9个月想提前退租。合同里写着"双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，违约方应赔偿另一方等同于押金的违约金"。这种情况该怎么处理？押金能要回来吗？
其他答案
租房合同中的违约金计算通常以合同约定为准。若合同中明确约定了提前退租的违约金比例或金额，则按约定执行。例如约定为1个月租金，租客需在退租时支付该费用。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。 实际操作中，房东需举证因提前退租产生的实际损失（如空置期租金、重新招租中介费等），法院会结合合同履行情况、剩余租期等因素综合判定。建议退租前与房东书面确 展开
2025-12-31 08:53
来自北京市
AI整理生成
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