未成年人多大年龄可以拥有房产？

未成年人可以拥有房产，这一点在法律上是明确的。孩子从出生起就具备民事权利能力，可以成为房产的所有权人。实际操作中，父母或其他监护人可以用孩子的名义购房，但需要代为办理相关手续。需要注意的是，监护人处理未成年人名下房产时受到严格限制，必须是为了被监护人的利益才能进行处置。未成年人名下的房产在交易时会比较特殊。监护人若想出售或抵押这类房产，必须提供相关证明，证实交易行为确实是为了孩子的利益。比如孩子出国留学需要资金，或者重大疾病需要医疗费等情形。否则，即便办理了过户手续，日后孩子成年后也有权主张交易无效。给孩子购置房产时，建议考虑清楚实际需求。虽然这种方式能在某些情况下规避未来可能出现的税费问题，但也会限制资产的流动性。等孩子成年后，房产处置就完全由其自行决定了。- AI整理生成 - 收起